De expert evalueert de waarde in ruil waarvoor het onroerend goed kan worden gekocht of verkocht. Om dit te doen, gaat de expert methodisch te werk, rekening houdend met de kenmerken van het onroerend goed en de trend van de markt waarin het zich bevindt.

De expert wordt gevraagd om zijn evaluatierapport in te dienen voor een groot aantal situaties, kort samengevat:
*onroerend goed transacties
*kredietfinanciering
*huur bevestigingsbases
*rentabiliteitsstudie in verband met een renovatieprogramma
*verzekering (reconstructiewaarde)
*stadsplanning (onteigeningswaarde)
*alle andere situaties waarin het noodzakelijk is om een beslissing te nemen over een onroerend goed